Apartemen Sewa di Jakarta Laris Manis Berkat Ekspatriat

Jakarta, CNBC Indonesia - Permintaan apartemen sewa di Jakarta mengalami sedikit pelemahan pada kuartal I 2025, menurun 1,7% dari kuartal sebelumnya. Adapun total pasokan apartemen sewa di Jakarta sekitar 10.400 unit, tersebar di kawasan CBD, sekitar 48% dari total pasokan dan Outside CBD sekitar 52%

Total penambahan jumlah pasokan unit apartemen sewa baru di Kota Jakarta selama 2024. Dari jumlah pasokan baru tersebut, lebih dari 50% nya merupakan tipe unit satu kamar tidur (1BR).

Associate Director Research & Consultancy Department PT Leads Property Services Indonesia Martin Hutapea menyebut permintaan yang melambat pada kuartal ini mendorong terjadinya penurunan pada rata-rata tarif apartemen sewa di Jakarta sebesar 4,8% dari kuartal sebelumnya. Namun untuk areanya meluas ke wilayah lain.

"Pasar apartemen sewa di Jakarta kini mulai meluas ke kawasan seperti PIK, Bekasi, dan Cikarang. Pengembangan hunian sewa di area ini ditujukan untuk memenuhi kebutuhan ekspatriat yang bekerja di kawasan industri dan area bisnis yang terus berkembang di luar pusat kota," kata di Media Briefing Leads Property, Kamis (19/6/2025).

Dengan durasi kerja ekspatriat yang semakin pendek, apartemen sewa kini menawarkan masa sewa yang lebih fleksibel, mulai dari sewa tahunan, bulanan, hingga harian. Opsi harian ini juga menargetkan pasar wisatawan domestik.

"Preferensi ekspatriat dalam memilih tempat tinggal dipengaruhi oleh budget perusahaan yang relatif stabil beberapa tahun terakhir. Akibatnya, ekspatriat menjadi lebih selektif mencari apartemen berfasilitas lengkap yang sesuai dengan anggaran merek," kata Martin.

Apartemen sewa yang menjadi pelengkap hotel serta berlokasi dekat kawasan perkantoran, pusat hiburan, sekolah internasional, dan kawasan pemukiman yang memiliki komunitas ekspatriat tetap diminati.

(fys/wur)
[Gambas:Video CNBC]